Question 1

Régie Genève gère-t-elle directement les biens ?

Accepted Answer

Non. Régie Genève est un service de mise en relation. Nous travaillons avec un réseau de régies partenaires agréées sur Genève, toutes membres de l'USPI (Union Suisse des Professionnels de l'Immobilier) et titulaires des autorisations cantonales requises. Vous nous décrivez votre bien et vos besoins ; nous vous orientons vers la régie la mieux adaptée. La gestion contractuelle se fait directement entre vous et la régie choisie.

Question 2

Le service est-il payant pour le propriétaire ?

Accepted Answer

Non, la mise en relation est totalement gratuite. Vous ne payez que les honoraires habituels de la régie partenaire que vous choisissez (commission de gestion, mois de loyer en cas de mise en location, % en cas de vente). Ces honoraires sont les mêmes que si vous contactiez la régie directement — Régie Genève ne facture aucune surtaxe.

Question 3

Combien coûte une gestion locative à Genève ?

Accepted Answer

À Genève, les régies facturent typiquement 5 à 7% du loyer mensuel pour la gestion locative complète (encaissement, charges, états des lieux, suivi technique). À cela s'ajoute en général un mois de loyer hors charges au moment de la mise en location pour la recherche du locataire. Régie Genève vous fait toujours comparer 2 à 3 régies avant de signer.

Question 4

Quels documents préparer avant le contact ?

Accepted Answer

Pour une gestion locative ou une vente : extrait du Registre foncier, copie du dernier décompte de charges, plans si disponibles, dernier bail en cours et photos récentes. Pour une PPE : règlement de la copropriété et derniers procès-verbaux d'assemblée. Si vous n'avez pas tous ces documents, ce n'est pas bloquant — la régie partenaire pourra les obtenir auprès du Registre foncier de Genève.

Question 5

Travaillez-vous avec des propriétaires non-résidents ou expatriés ?

Accepted Answer

Oui, c'est l'une de nos spécialités. Beaucoup de propriétaires d'appartements à Genève sont domiciliés à l'étranger (France, UE, USA, Asie). Nos régies partenaires gèrent à distance, communiquent par e-mail/WhatsApp, transmettent les décomptes en français ou en anglais, et peuvent assurer la domiciliation administrative du courrier lié au bien.

Question 6

Do you offer property management services in English?

Accepted Answer

Yes. Our partner régies in Geneva work with international owners (UN, WHO, WTO, multinationals, expats). Property management, leasing, sales and PPE administration are handled in English on request. We can also assist with rent statements, tax-relevant documents and Swiss real-estate compliance for non-resident owners. Contact us anytime via WhatsApp.

Gérard Baezner & Cie — Régie immobilière à Genève

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